Autor: Joa-0471

🚧 QUE NO SE CAIGA TU HISTORIA 🚧

Restauramos fachadas y edificios en cascos históricos ⚒️🏛️

ANTES: Ruina, grietas, abandono.

DESPUÉS: Fachada nueva, valor al alza, orgullo de propiedad.

🔹 Lo que te ofrecemos
✅ Estudio inicial.
✅ Simulación digital antes de empezar
✅ Presupuesto cerrado y ajustado
✅ Tramitación de licencias y ayudas
✅ Equipo propio: arquitectura, ingeniería y obra

🔹 Ventajas para ti
💰 Aumenta el valor de tu propiedad
🏘️ Mejora la imagen de tu barrio
📈 Potencia turismo y actividad económica
🛠️ Todo con un único interlocutor: Grupo Jovimar

📢 No esperes a que tu fachada se deteriore más.

Contacta hoy y empieza la transformación.

Grupo Jovimar

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¿Vives en un edificio sin ascensor? ¿Tu casa tiene escaleras imposibles, puertas estrechas o barreras que dificultan tu día a día?

Ha llegado el momento de eliminar obstáculos y vivir mejor. 💪✨

🔔 EN GRUPO JOVIMAR NOS ENCARGAMOS DE TODO PARA HACER TU EDIFICIO O VIVIENDA 100 % ACCESIBLE

Tanto si eres una comunidad de propietarios, un administrador, como si quieres mejorar tu casa de forma particular, este mensaje es para ti:

📜 BASE LEGAL

La accesibilidad en edificios no es opcional, es un derecho legalmente exigido.

✅ La normativa principal es el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social.

📅 Desde el 4 de diciembre de 2017, todas las edificaciones (públicas y privadas) deben ser accesibles, siempre que las obras sean razonables y no desproporcionadas.

👥 Esta obligación se aplica especialmente en edificios donde viva, trabaje o preste servicios una persona con discapacidad o mayor de 70 años.

💡 Además, la Ley de Propiedad Horizontal (art. 10.1.b) establece que la comunidad debe ejecutar estas obras sin necesidad de acuerdo previo, siempre que su coste anual no supere las 12 mensualidades ordinarias.

🔧 También se aplica el Código Técnico de la Edificación (CTE), en especial el Documento Básico SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad), y pueden existir normativas autonómicas y municipales con requisitos adicionales.

⚠️ El incumplimiento puede conllevar multas entre 301 € y 1.000.000 € 💸 y afecta al derecho fundamental a una vida digna y sin barreras.

🛠️ ¿QUÉ HACEMOS EN GRUPO JOVIMAR?

🔧 Te lo ponemos fácil con un servicio integral y profesional:
1️⃣ Estudio técnico de la vivienda o edificio
2️⃣ Proyecto completo: planos, informes, memorias
3️⃣ Tramitación con la administración
4️⃣ Gestión de subvenciones activas
5️⃣ Dirección de obra y ejecución con garantía

🏡 MEJORAS QUE PODEMOS HACER EN TU CASA O EDIFICIO:
✅ Instalación de ascensores y plataformas elevadoras
✅ Preparación estructural para futuro ascensor
✅ Rampas antideslizantes
✅ Pasamanos ergonómicos
✅ Ampliación de puertas para sillas de ruedas
✅ Sustitución de bañera por plato de ducha accesible
✅ Automatización de puertas
✅ Adecuación de accesos y patios
✅ Colocación de suelo antideslizante y señalización táctil
✅ Adaptación de interruptores, mobiliario y cocinas
✅ Rebaje de bordillos y zonas comunes
✅ Zonas de aparcamiento accesible

💬 Y cualquier otra necesidad especial que tengas. Nos adaptamos a ti.

💬 ¿POR QUÉ ELEGIRNOS?

✨ Porque trabajamos con pasión por la accesibilidad
🔍 Porque te escuchamos y estudiamos tu caso con detalle
💰 Porque buscamos siempre la opción más económica y eficaz
🧾 Porque te ahorramos papeleo, gestiones y preocupaciones

📣 ¡HAZLO POR TI, POR TUS PADRES, POR TUS HIJOS, POR TU FUTURO!
✅ Gana calidad de vida
✅ Evita sanciones legales
✅ Revaloriza tu vivienda
✅ Vive sin límites

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🔹 GrupoJovimar
👷‍♂️ Ingeniería, construcción y accesibilidad con corazón
♿ Porque cada persona merece vivir cómoda, segura y feliz..

🌍 ¿Dónde empieza y acaba lo que es tuyo?

📏 ¿Tu finca mide lo mismo en Catastro que en el Registro?

🧭 ¿Sabes que una simple diferencia puede bloquearte una venta, una herencia o una segregación?

🎙️ Joaquín Vidal, gerente de Grupo Jovimar, te lo explica con cercanía en este vídeo.
Porque desde 2015, tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, que reformó la Ley Hipotecaria y el Catastro Inmobiliario, es obligatorio que:
📐 Catastro y Registro coincidan en superficie (cabida)
🧭 La finca esté georreferenciada correctamente
🏷️ Y todo esté bien definido cuando vayas a vender, segregar, heredar, agrupar, deslindar o registrar
💡 Tu propiedad empieza por saber dónde empieza.

🔎 En Grupo Jovimar te ayudamos a que Catastro y Registro hablen el mismo idioma:
✔️ Topografía técnica con precisión milimétrica
✔️ Gestores que tramitan por ti
✔️ Abogados que te defienden y te acompañan
✔️ Un equipo que lo hace contigo, no por ti

📍 Regularizamos fincas, resolvemos diferencias de superficie, actualizamos límites, agrupamos, deslindamos, corregimos errores y dejamos la propiedad lista para lo que necesites.

📜 Porque conocer y proteger lo que es tuyo es el primer paso para poder avanzar con seguridad.
💬 Grupo Jovimar. Saber lo que es tuyo. Defender lo que es tuyo.

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🔧 En GRUPO JOVIMAR lo hacemos realidad de principio a fin.

Gestionamos todo el proceso técnico, legal y constructivo para transformar tu local en una vivienda completamente legal, moderna y lista para habitar o alquilar.

🏗️ Además, nuestro Área de Construcción y Reformas ejecuta la obra completa, adaptando el espacio a la normativa y al diseño que elijas.

📦 Llave en mano, sin complicaciones.

✅ ¿QUÉ HACEMOS POR TI?
🔹 Estudio previo de viabilidad urbanística según la normativa del municipio.
🔹 Comprobación del cumplimiento de los requisitos de habitabilidad.
🔹 Redacción del proyecto técnico justificativo completo.
🔹 Tramitación de la licencia urbanística de cambio de uso ante el Ayuntamiento.
🔹 Obtención de la licencia de primera ocupación.
🔹 Tramitación de la cédula de habitabilidad.
🔹 Gestión ante notaría de la escritura pública del cambio de uso.
🔹 Actualización del Registro de la Propiedad.
🔹 Modificación del uso en el Catastro.
🔹 Y si lo deseas… 💥 EJECUTAMOS LA OBRA COMPLETA con nuestro equipo de reformas.
🔧 Reforma integral con diseño adaptado a tus gustos y al Código Técnico.

🎯 Todo gestionado y coordinado por un único equipo: Grupo Jovimar.

⚖️ ¿QUÉ NECESITA UN LOCAL PARA SER LEGALMENTE UNA VIVIENDA?

(Según normativa estatal y requisitos comunes en la mayoría de municipios)

🏘️ Uso urbanístico residencial permitido por el PGOU.
📏 Altura mínima libre: 2,50 m (habitaciones principales).
🌞 Ventilación e iluminación natural suficiente (salón y dormitorios).
📐 Superficie útil recomendable: mínimo 38 m².
🧱 Aislamiento acústico y térmico, conforme al Código Técnico de la Edificación.
🚪 Acceso independiente o adecuado desde zonas comunes.
🛁 Estancias mínimas exigidas: salón-comedor, dormitorio, baño y cocina.
🏥 Condiciones de salubridad, evacuación, accesibilidad y seguridad.

📍 La normativa concreta puede variar según el municipio. Por eso, en Grupo Jovimar lo analizamos todo desde el primer momento, para que no pierdas tiempo ni dinero.

📲 ¿Quieres saber si tu local es viable como vivienda?
📞 Llámanos al 687 47 68 07 o envíanos un mensaje privado.
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🛠️ Grupo Jovimar
Ingeniería + Reformas + Legalización + Ejecución llave en mano.

“Convierte tu local en un hogar. Nosotros nos encargamos de todo.”

En Grupo Jovimar, entendemos que una cubierta no es solo un tejado:
es eficiencia energética, confort interior y belleza arquitectónica.

👷‍♂️ Somos especialistas en:
Cubiertas ventiladas y tradicionales con teja, chapa o pizarra.
Sistemas de aislamiento térmico y acústico, por dentro y por fuera.
Proyección de espuma de poliuretano para eliminar puentes térmicos.
Impermeabilización avanzada y drenajes técnicos en tejados.
Rehabilitación de cubiertas antiguas, respetando su estética original.

📐 ¿POR QUÉ NUESTRO TRABAJO ES DIFERENTE?
Porque somos ingenieros. Porque somos constructores.
Y porque analizamos cada cubierta como un sistema técnico completo.

🔎 ¿Sabías que…?
Un solo puente térmico mal resuelto puede disparar tu gasto energético hasta un 30 %.
Por eso sellamos cada punto crítico y usamos materiales que aislan y respiran.

✅ Estudiamos la orientación, los materiales, el clima y la estructura.
✅ Aplicamos soluciones de última generación adaptadas a cada tipo de edificación.
✅ Nuestros acabados combinan estilo, durabilidad y rendimiento térmico.

💬 CUBRIMOS MÁS QUE TEJADOS. CONSTRUIMOS TRANQUILIDAD.

Grupo Jovimar – Reformas con sentido
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📍 Presentación Profesional de Fincas Rústicas y Urbanas

🌿 ¿Quieres vender o promocionar tu finca de forma única?
🚁 Te ofrecemos grabaciones con dron en alta definición, recorridos visuales, vistas aéreas y edición profesional.

🎯 Ideal para:
✅ Venta de fincas rústicas o agrícolas
✅ Proyectos turísticos o rurales
✅ Promoción inmobiliaria o divulgativa
✅ Estudios técnicos o de viabilidad

💡 Con Grupo Jovimar, tus terrenos se ven… como nunca antes.

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El equipo de topografía de INGENIERIA JOVIMAR realiza todo tipo de trabajos en las siguientes áreas: 👇🏻

🔶 Mediciones: fincas rústicas y urbanas.
🔹 Medición de fincas.
🔹 Segregaciones.
🔹 Deslindes y amojonamientos de parcelas.
🔹 Parcelación urbanística.
🔹 Herencias: gestión.
🔹 Certificados de superficie.
🔹 Replanteos topográficos.

🔶 Catastro, registro de la propiedad, ayuntamientos y otras administraciones.
🔹 Informes técnicos, asesoramiento y tramitación de alegaciones.
🔹 Peritajes.
🔹 Deslindes contradictorios.
🔹 Subsanación de errores catastrales.
🔹 Levantamientos catastrales.
🔹 Actualizaciones catastrales.
🔹 Replanteos y localización de parcelas en campo.

🔶 Urbanismo, edificaciones e ingeniería civil.
🔹 Topografía de proyectos.
🔹 Levantamientos iniciales, durante la fase de seguimiento y final del proyecto.
🔹 Replanteo geométrico de infraestructuras.
🔹 Levantamientos topográficos de detalle.
🔹 Control y seguimiento de obra.
🔹 Planos de interiores.
🔹 Gestión del planeamiento urbanístico.
🔹 Seguimiento de excavaciones y cubicación.
🔹 Nivelaciones y taquimetría.
🔹 Estudios de viabilidad y planificación.

ℹ Consúltanos sin compromiso. Llámanos al 687 47 68 07 📱 o envíanos un mensaje privado ✉

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