Ingeniería

En Grupo Jovimar contamos con profesionales para realizar diferentes inspecciones, informes y actuaciones necesarios en los edificios residenciales, locales… 👇

   ✅ La Inspección Técnica de Edificios (ITE): es una revisión periódica a la que deben someterse las construcciones con determinados años de antigüedad o determinadas características, siendo el ayuntamiento de cada localidad el organismo que estipula estas condiciones.

En este examen se evalúa el estado de conservación de la edificación a través de factores como la estabilidad, la seguridad o habitabilidad.

La ITE es obligatoria para cualquier tipo de edificio, ya sea una vivienda particular, un bloque de una comunidad de propietarios, un local comercial, etc.

   ✅ El Informe de Evaluación de Edificios (IEE): de naturaleza similar al documento anterior, este además incluye un estudio de accesibilidad y eficiencia energética. Es un documento que también avala el buen estado de conservación de un edificio. A partir de los 50 años de antigüedad todo edificio de carácter residencial de vivienda colectiva está obligado a pasar, al menos, cada 10 años esta evaluación. 

Este informe únicamente se aplica a edificios con uso residencial colectivo.

   ✅ Certificados segunda ocupación: es un documento que acredita que un inmueble cumple los requisitos mínimos establecidos para ser habitable.

📌Confía en los profesionales de Grupo Jovimar. Contarás con nuestro asesoramiento y nos haremos cargo de todo el proceso administrativo.

ℹ Contacta con nosotros para más información. Llámanos al 687 47 68 07
o envíanos un mensaje privado 📧

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En #IngenieriaJovimar, conscientes de la nueva situación normativa establecida por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, ofrecemos el servicio de legalización, rehabilitación y ejecución de edificaciones en suelo rústico.

Esta Ley presenta como principal novedad una regulación del suelo rústico que permite la construcción de viviendas unifamiliares de tipo aislado. No obstante, deberán considerarse una serie de preceptos, relacionados especialmente con el respeto al medio ambiente y con la lucha contra la despoblación. En especial, es destacable que se mantiene la prohibición de construcción en suelos con algún tipo de protección especial.

También se busca plantear un nuevo modelo urbanístico que, ayudando al desarrollo económico y a la creación de empleo en Andalucía, consiga simplificar la maraña normativa existente, ofreciendo al ciudadano una seguridad jurídica suficiente que permita reducir plazos y burocracia en este tipo de trámites.

Los Ayuntamientos también podrán beneficiarse de esta normativa, ofreciéndoles la posibilidad de redactar nuevos planes especiales que corrijan el impacto ambiental que puedan generar agrupaciones de edificaciones irregulares, pudiendo dotarlas de infraestructuras básicas de saneamiento, agua y electricidad, para así garantizar unas condiciones mínimas de seguridad y salubridad.

Con todas estas nuevas herramientas y con las que ya contábamos hasta el momento, ofrecemos una gestión integral en trámites de legalización, rehabilitación o ejecución de cortijos, naves de aperos, naves agropecuarias, viviendas unifamiliares, depósitos, piscinas o invernaderos entre otros, adaptándonos a las normas urbanísticas y medioambientales de cada municipio.

Ofrecemos, igualmente, la posibilidad de presupuestos llave en mano, en los que nuestros profesionales, además de la gestión del proyecto, podrán encargarse de la ejecución in situ del inmueble deseado.

Para más información, puedes llamarnos al 687 476 807📞.

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LEY DE IMPULSO Y SOSTENIBILIDAD DEL TERRITORIO ( LISTA).

La nueva Ley del Suelo (Andalucía) entró en vigor el 23 de diciembre de 2021. Y con esta, la simplificación de los trámites y reducción de los tiempos de tramitación de los planes generales de los municipios. ⌛📋

Con esta nueva Ley, la clasificación del suelo se reduce a urbano y rústico.
Respecto a la regulación del suelo rústico, sólo estará prohibido construir cuando el suelo esté considerado protegido y se permitirá la construcción de viviendas unifamiliares aisladas. 🏡

Para más información, puedes contactar con nosotros llamando al 📞 687 47 68 07 o envíarnos un mensaje privado

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‼️‼️Optimiza tu finca eligiendo el mejor cultivo.

INGENIERIA JOVIMAR cuenta con un equipo de profesionales especializados para ayudarte con la eleccion del mejor cultivo para tu finca. Y si aún no tienes el terreno, Grupo Jovimar te ayuda a elegir el más adecuado para la inversion que quieras realizar.

➡️Los ingenieros agronomos de INGENIERIA JOVIMAR, realizan un detallado estudio que analiza la rentabilidad de las plantaciones, así como un servicio de asesoramiento y gestión integral para ayudarte con todos los trámites administrativos.🌳🌳🌳🌳

📑📑A través de nuestros informes, podrás conocer el mejor cultivo a implantar. El estudio previo del suelo y un detallado análisis agroclimàtico, edafológico y de mercado, aportará unos resultados óptimos, para que tu inversión esté garantizada.

De esta forma, INGENIERIA JOVIMAR te asesorará a lo largo de todo el proceso, desde la elección de los terrenos, pasando por la seleccion del mejor cultivo, su seguimiento, y hasta el adecuado sistema de riego a instalar.

Consigue el mejor asesoramiento técnico y administrativo preciso para garantizar el éxito en tu inversion.

Para más información contacta con nosotros enviándonos un 📧mensaje privado o llámanos al 📞687 47 68 07

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Grupo Jovimar cuenta con un equipo de profesionales, de las áreas de ingeniería (ingenieros de minas, agrónomos, civiles, geólogos, químicos ) y asesoría legal (abogados), especializados en los trámites vinculados con la gestión y el uso del agua.👨🏻‍💻🧑🏻‍🔧🧑🏻‍🔬👷‍♀️

Todos los servicios que puedas demandar relacionados con la gestión de este recurso tan preciado, los encuentras en Grupo Jovimar:

💧 Proyectos y legalización de pozos.
💧 Estudios hidrogeológicos.
💧 Solicitud de autorizaciones.
💧 Gestión de concesiones.
💧 Autorizaciones de vertido.
💧 Estudios hidrológicos o de inundabilidad.
💧 Proyectos de riego.
💧Comunidades de regantes.
💧Comunidades de usuarios.
💧Estudios de no afección a cauce.
💧Autorizaciones Dominio Público Hidráulico.
💧Informes agronómicos.
💧Análisis de aguas.
💧Asesoramiento legal y trámites con la Administración.

Cuéntanos qué necesitas y nosotros te daremos la solución.😉

🗣🗣 Coméntanos tu caso particular.

Llámanos, sin compromiso, al teléfono 📱 687 47 68 07 para más información.

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¿Quieres saber el máximo caudal que podría tener tu sondeo?
¿ tienes problemas con tu pozo porque ves que no responde como antes ?
La respuesta a estas preguntas te la podemos dar mediante un aforo.

Los procesos de aforo de pozos permiten determinar el caudal de los mismos y su capacidad de abastecimiento. Estos son un estudio fundamental para conseguir, posteriormente, una extracción de agua lo más eficiente posible 💧💧.

Los ensayos de bombeo son una parte esencial de este proceso, ya que permiten evaluar el estado del acuífero 🔍💦. Estos servicios son especialmente útiles en los siguientes supuestos:

↗ Adquisición de una propiedad con pozo existente.
Es imprescindible que, antes de comprar una finca, nos aseguremos de que esta pueda darte los recursos hídricos que necesitas para la actividad que quieras desarrollar, como puede ser una explotación agrícola, ganadera , turística, cinegética, industrial, etc.

↗ Tenencia de pozos que cada vez dan menos agua o agua de menor calidad.
Tratemos de recuperar la potencia del caudal.

➕📃 Además de estos estudios, nos encargamos de elaborar las propuestas enfocadas a conseguir una mejor rentabilidad para tu finca, ofreciéndote un asesoramiento integral, cercano y centralizado, donde te haremos todos los tramites necesarios para satisfacer tus necesidades.

Para más información, puedes enviarnos un mensaje privado ✉ o llamar al teléfono 📱 687 476 807
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El equipo de arquitectura y urbanismo de Ingeniería Jovimar está especializado en la restauración de viviendas antiguas en cascos históricos. Gestionamos y realizamos tanto proyectos de reformas parciales como integrales ⚒🔨📑.

En Ingeniería Jovimar no sólo ejecutamos las obras pertinentes, sino que también ofrecemos un asesoramiento técnico a los clientes para detectar todas las intervenciones necesarias en el inmueble. 🔎✅.

Nuestros profesionales ofrecen una atención directa, personal y cualificada. Además, administramos por ti todos los trámites a cumplimentar para la restauración 🗒✉️.

ℹ️ℹ️ Para más información acerca de nuestro servicio de restauración de viviendas antiguas en cascos históricos, contacta con nosotros por mensaje privado de Facebook 📧 o llama al 687 476 807 📲☎️.

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En Grupo Jovimar ofrecemos una amplia gama de servicios de ingeniería minera: 👇🏻

 🔸 Dirección facultativa en canteras y voladuras de explosivos.
 🔸 Proyectos de explotación.
 🔸 Exploración en investigación.
 🔸 Sondeos de agua subterránea.
 🔸 Plantas de beneficio industrial.
 🔸 Voladuras especiales.
 🔸 Estudios geotécnicos .
 🔸 Planes de seguridad y emergencia en espectáculos pirotécnicos.

Nuestro equipo cuenta con la experiencia y tecnología necesarias para llevar a cabo los proyectos de minería y explotación de forma óptima 👷🏻‍♂️👷🏻‍♀️ 🏗

Ofrecemos soluciones adaptadas a cada cliente, atendiendo a sus necesidades particulares y requerimientos específicos.

Además, estamos comprometidos con el medio ambiente. Trabajando mediante criterios de sostenibilidad y cumpliendo con todas las regulaciones y estándares de calidad. 🌍☘

📢 No dudes en contactar con nosotros, para más información. Llámanos para al 687 47 68 07 📱.

¿Quieres regularizar la situación de tu cueva? ¿Coinciden los datos del #Catastro con los que figuran en el #Registro de la #Propiedad y las #Escrituras? 🤷🏻‍♂️

📅ℹDesde 2015, con la Reforma de la Ley Hipotecaria, es necesaria una correlación entre Catastro y Registro, y cumplir con una serie de requisitos legales (archivos GML, Validación Gráfica Alternativa, georreferenciación de fincas, etc) para poder realizar cualquier transacción💸💸. 📍

El equipo de topografía de #Ingenieria #Jovimar realiza todo tipo de trabajos en las siguientes áreas: 👇🏻

🔶 #Mediciones: fincas rústicas y urbanas.
🔹 Medición de fincas.
🔹 Segregaciones.
🔹 Deslindes y amojonamientos de parcelas.
🔹 Parcelación urbanística.
🔹 Herencias: gestión.
🔹 Certificados de superficie.
🔹 Replanteos topográficos.
🔶 #Catastro, registro de la propiedad, ayuntamientos y otras administraciones.
🔹 Informes técnicos, asesoramiento y tramitación de alegaciones.
🔹 Peritajes.
🔹 Deslindes contradictorios.
🔹 Subsanación de errores catastrales.
🔹 Levantamientos catastrales.
🔹 Actualizaciones catastrales.
🔹 Replanteos y localización de parcelas en campo.
🔹 Informes de validación gráfica. Archivos GML
🔶 #Urbanismo, edificaciones e ingeniería civil.
🔹 Topografía de proyectos.
🔹 Levantamientos iniciales, durante la fase de seguimiento y final del proyecto.
🔹 Replanteo geométrico de infraestructuras.
🔹 Levantamientos topográficos de detalle.
🔹 Control y seguimiento de obra.
🔹 Planos de interiores.
🔹 Gestión del planeamiento urbanístico.
🔹 Seguimiento de excavaciones y cubicación.
🔹 Nivelaciones y taquimetría.
🔹 Estudios de viabilidad y planificación.

ℹ Consúltanos sin compromiso. Llámanos al 687 476 807 📱 o envíanos un mensaje privado ✉

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Si están pensando en comprar un terreno para construir una vivienda a capricho, debes saber que tanto la elección de la parcela como la de la ejecución del proyecto implican numerosos factores, desde las propias características físicas de la finca, hasta la normativa aplicable que condicionará las distintas etapas del proceso.

Los aspectos principales a tener en cuenta a la hora de buscar y comprar un terreno con la intención de construir son las siguientes:

✅El proyecto: es primordial tener claro el destino deseado y los pasos a seguir hasta llegar a él. Esbozar un proyecto dará una imagen completa de su viabilidad y del presupuesto a destinar al mismo.

✅El municipio donde se ubica la parcela:
🔷La ubicación del terreno condicionará la facilidad de acceso y sus comunicaciones, así como los servicios esenciales cercanos como escuelas, hospitales, parques, etc.
🔷La normativa local condicionará aspectos como:
➡️los metros que se pueden destinar a la construcción respecto a la superficie total de la parcela
➡️la altura de la misma y otras posibles directrices,
➡️incluso el seguir una determinada estética.
🔷Los suministros: ¿Es posible ‘engancharse’ a los suministros públicos de agua, electricidad o teléfono o será necesario que el propietario se provea de ellos? Se trata de un condicionante a tener muy en cuenta por su fuerte impacto en el presupuesto total.

✅Idoneidad del terreno: Se trata de evaluar la orientación, pendiente, la cantidad de luz que recibe o el riesgo de sufrir inundaciones u otras catástrofes naturales, entre otros.

También es muy importante el tipo de suelo y su composición, que repercutirá, por ejemplo, en las necesidades de cimentación de la construcción o en el riesgo de acumulación de gas radón. Es muy aconsejable visitar el terreno en compañía de un perito o de un técnico para ayudarte a evaluar las condiciones de idoneidad del terreno.

✅Trámites legales: Una vez decidido el terreno a comprar, el primer paso es solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad que permitirá conocer las posibles servidumbres que puedan afectar al terreno y comprobar si está libre de cargas. Es recomendable contrastar los datos del Registro con los del Catastro por si existiera disonancia.

El resto de trámites es el mismo que en cualquier otra compraventa de inmuebles:
➡️La firma de un contrato de arras.
➡️Obtención de la financiación en caso de necesitarla
➡️La formalización de la compraventa ante notario.
➡️La liquidación de los impuestos correspondientes (impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
➡️La inscripción en el registro de la propiedad.

En Grupo Jovimar contamos tanto con servicios técnicos, como con gestores expertos que te orientarán en los pasos necesarios para la elección y compra del terreno.

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