Ingeniería

🌍 ¿Dónde empieza y acaba lo que es tuyo?

📏 ¿Tu finca mide lo mismo en Catastro que en el Registro?

🧭 ¿Sabes que una simple diferencia puede bloquearte una venta, una herencia o una segregación?

🎙️ Joaquín Vidal, gerente de Grupo Jovimar, te lo explica con cercanía en este vídeo.
Porque desde 2015, tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, que reformó la Ley Hipotecaria y el Catastro Inmobiliario, es obligatorio que:
📐 Catastro y Registro coincidan en superficie (cabida)
🧭 La finca esté georreferenciada correctamente
🏷️ Y todo esté bien definido cuando vayas a vender, segregar, heredar, agrupar, deslindar o registrar
💡 Tu propiedad empieza por saber dónde empieza.

🔎 En Grupo Jovimar te ayudamos a que Catastro y Registro hablen el mismo idioma:
✔️ Topografía técnica con precisión milimétrica
✔️ Gestores que tramitan por ti
✔️ Abogados que te defienden y te acompañan
✔️ Un equipo que lo hace contigo, no por ti

📍 Regularizamos fincas, resolvemos diferencias de superficie, actualizamos límites, agrupamos, deslindamos, corregimos errores y dejamos la propiedad lista para lo que necesites.

📜 Porque conocer y proteger lo que es tuyo es el primer paso para poder avanzar con seguridad.
💬 Grupo Jovimar. Saber lo que es tuyo. Defender lo que es tuyo.

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🔧 En GRUPO JOVIMAR lo hacemos realidad de principio a fin.

Gestionamos todo el proceso técnico, legal y constructivo para transformar tu local en una vivienda completamente legal, moderna y lista para habitar o alquilar.

🏗️ Además, nuestro Área de Construcción y Reformas ejecuta la obra completa, adaptando el espacio a la normativa y al diseño que elijas.

📦 Llave en mano, sin complicaciones.

✅ ¿QUÉ HACEMOS POR TI?
🔹 Estudio previo de viabilidad urbanística según la normativa del municipio.
🔹 Comprobación del cumplimiento de los requisitos de habitabilidad.
🔹 Redacción del proyecto técnico justificativo completo.
🔹 Tramitación de la licencia urbanística de cambio de uso ante el Ayuntamiento.
🔹 Obtención de la licencia de primera ocupación.
🔹 Tramitación de la cédula de habitabilidad.
🔹 Gestión ante notaría de la escritura pública del cambio de uso.
🔹 Actualización del Registro de la Propiedad.
🔹 Modificación del uso en el Catastro.
🔹 Y si lo deseas… 💥 EJECUTAMOS LA OBRA COMPLETA con nuestro equipo de reformas.
🔧 Reforma integral con diseño adaptado a tus gustos y al Código Técnico.

🎯 Todo gestionado y coordinado por un único equipo: Grupo Jovimar.

⚖️ ¿QUÉ NECESITA UN LOCAL PARA SER LEGALMENTE UNA VIVIENDA?

(Según normativa estatal y requisitos comunes en la mayoría de municipios)

🏘️ Uso urbanístico residencial permitido por el PGOU.
📏 Altura mínima libre: 2,50 m (habitaciones principales).
🌞 Ventilación e iluminación natural suficiente (salón y dormitorios).
📐 Superficie útil recomendable: mínimo 38 m².
🧱 Aislamiento acústico y térmico, conforme al Código Técnico de la Edificación.
🚪 Acceso independiente o adecuado desde zonas comunes.
🛁 Estancias mínimas exigidas: salón-comedor, dormitorio, baño y cocina.
🏥 Condiciones de salubridad, evacuación, accesibilidad y seguridad.

📍 La normativa concreta puede variar según el municipio. Por eso, en Grupo Jovimar lo analizamos todo desde el primer momento, para que no pierdas tiempo ni dinero.

📲 ¿Quieres saber si tu local es viable como vivienda?
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🌐 Más info en:
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🛠️ Grupo Jovimar
Ingeniería + Reformas + Legalización + Ejecución llave en mano.

“Convierte tu local en un hogar. Nosotros nos encargamos de todo.”

En Grupo Jovimar, entendemos que una cubierta no es solo un tejado:
es eficiencia energética, confort interior y belleza arquitectónica.

👷‍♂️ Somos especialistas en:
Cubiertas ventiladas y tradicionales con teja, chapa o pizarra.
Sistemas de aislamiento térmico y acústico, por dentro y por fuera.
Proyección de espuma de poliuretano para eliminar puentes térmicos.
Impermeabilización avanzada y drenajes técnicos en tejados.
Rehabilitación de cubiertas antiguas, respetando su estética original.

📐 ¿POR QUÉ NUESTRO TRABAJO ES DIFERENTE?
Porque somos ingenieros. Porque somos constructores.
Y porque analizamos cada cubierta como un sistema técnico completo.

🔎 ¿Sabías que…?
Un solo puente térmico mal resuelto puede disparar tu gasto energético hasta un 30 %.
Por eso sellamos cada punto crítico y usamos materiales que aislan y respiran.

✅ Estudiamos la orientación, los materiales, el clima y la estructura.
✅ Aplicamos soluciones de última generación adaptadas a cada tipo de edificación.
✅ Nuestros acabados combinan estilo, durabilidad y rendimiento térmico.

💬 CUBRIMOS MÁS QUE TEJADOS. CONSTRUIMOS TRANQUILIDAD.

Grupo Jovimar – Reformas con sentido
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📍 Presentación Profesional de Fincas Rústicas y Urbanas

🌿 ¿Quieres vender o promocionar tu finca de forma única?
🚁 Te ofrecemos grabaciones con dron en alta definición, recorridos visuales, vistas aéreas y edición profesional.

🎯 Ideal para:
✅ Venta de fincas rústicas o agrícolas
✅ Proyectos turísticos o rurales
✅ Promoción inmobiliaria o divulgativa
✅ Estudios técnicos o de viabilidad

💡 Con Grupo Jovimar, tus terrenos se ven… como nunca antes.

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El equipo de topografía de INGENIERIA JOVIMAR realiza todo tipo de trabajos en las siguientes áreas: 👇🏻

🔶 Mediciones: fincas rústicas y urbanas.
🔹 Medición de fincas.
🔹 Segregaciones.
🔹 Deslindes y amojonamientos de parcelas.
🔹 Parcelación urbanística.
🔹 Herencias: gestión.
🔹 Certificados de superficie.
🔹 Replanteos topográficos.

🔶 Catastro, registro de la propiedad, ayuntamientos y otras administraciones.
🔹 Informes técnicos, asesoramiento y tramitación de alegaciones.
🔹 Peritajes.
🔹 Deslindes contradictorios.
🔹 Subsanación de errores catastrales.
🔹 Levantamientos catastrales.
🔹 Actualizaciones catastrales.
🔹 Replanteos y localización de parcelas en campo.

🔶 Urbanismo, edificaciones e ingeniería civil.
🔹 Topografía de proyectos.
🔹 Levantamientos iniciales, durante la fase de seguimiento y final del proyecto.
🔹 Replanteo geométrico de infraestructuras.
🔹 Levantamientos topográficos de detalle.
🔹 Control y seguimiento de obra.
🔹 Planos de interiores.
🔹 Gestión del planeamiento urbanístico.
🔹 Seguimiento de excavaciones y cubicación.
🔹 Nivelaciones y taquimetría.
🔹 Estudios de viabilidad y planificación.

ℹ Consúltanos sin compromiso. Llámanos al 687 47 68 07 📱 o envíanos un mensaje privado ✉

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🌿 Cada verano, el riesgo aumenta.
Una chispa, un cortocircuito, una barbacoa mal apagada…

🌬️ Y todo lo que construiste puede desaparecer en minutos.

🚨 El fuego no perdona.

Pero tú puedes evitarlo.

🛡️ En GRUPO JOVIMAR elaboramos tu PLAN DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS FORESTALES (PAIF) con todas las garantías:
✅ Estudio técnico profesional
✅ Medidas adaptadas a tu finca, explotación o vivienda rural
✅ Planos, accesos, franjas cortafuegos y cortas preventivas
✅ Informe completo conforme a la normativa vigente
✅ Listo para presentar ante la administración correspondiente

📌 Evita sanciones.
📌 Evita tragedias.
📌 Evita perder en minutos lo que te ha costado años.

💼 GRUPO JOVIMAR – Ingeniería forestal y legalidad a tu servicio
📍 Actuamos en toda España

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Una reflexión en pleno corazón del casco histórico de Guadix

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ANTES Y DESPUÉS… UNA VISIÓN POSIBLE

Así estaba.
Así puede quedar.
Y así lo hemos conseguido.

Grupo Jovimar presenta un ejemplo real de restauración integral en pleno centro histórico.
Lo que antes era ruina, abandono y deterioro, hoy es patrimonio renovado, historia viva y belleza urbana.

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RESTAURAR ES RESISTIR

Cada grieta tiene un relato. Cada piedra es parte de tu identidad.

Restaurar es:
✅ Cuidar el legado
✅ Revalorizar tu propiedad
✅ Activar la economía local
✅ Generar empleo, turismo y cultura

¿TÚ TAMBIÉN QUIERES TRANSFORMAR TU FACHADA?

Te lo ponemos fácil:
Estudio inicial gratuito
Simulación digital profesional
Presupuesto ajustado
Tramitación de licencias y ayudas

Equipo propio de arquitectura, ingeniería y obra

Con Grupo Jovimar, verás lo que otros solo imaginan.

No vendemos humo: reconstruimos raíces.

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LLAMAMIENTO A ADMINISTRACIONES, VECINOS Y PROPIETARIOS
No basta con mirar… ¡hay que actuar!
Recuperar el patrimonio no es un capricho.
Es invertir en vida, en belleza, en futuro.

¿Te unes al cambio?

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¿Necesitas un depósito de riego para tu finca o explotación ganadera?

🌱🌾 En Grupo Jovimar nos encargamos de TODO.

Desde la ingeniería del proyecto, los trámites y autorizaciones, hasta la instalación completa y la puesta en marcha.

📐💼 Nada de complicaciones. Tú dinos qué necesitas… y nosotros lo hacemos realidad.

🔹 Depósitos del tamaño que necesites
🔹 Materiales duraderos y de calidad
🔹 Adaptación a cualquier tipo de terreno
🔹 Gestión integral y financiación incluida 💰

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🟩 Ingeniería Jovimar – Ingeniería y Soluciones Profesionales

¡Hazlo de forma profesional con GRUPO JOVIMAR! 💼🔌

👉 Ya seas feriante veterano o emprendedor con tu primer chiringuito, nos encargamos de TODO para que lo pongas en marcha sin complicaciones:
✅ Tramitación de licencias
✅ Proyecto técnico y memorias
✅ Instalación de luz y agua
✅ Seguridad, normativa y seguros
✅ Asesoramiento personalizado para tu caseta, atracción, food truck, barra, tómbola, escenario o zona de conciertos

🎠 Montajes tradicionales, modernos o espectaculares…

¡Tú sueñas tu negocio, nosotros lo hacemos posible! 🌟

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