El proindiviso representa una situación legal en la que la propiedad de un bien o derecho es compartida entre múltiples personas sin una división física clara. Surge de: 👇🏻
🔹 Herencias
🔹 Donaciones
🔹 Compras conjuntas
Esto implica derechos y obligaciones compartidas como: uso, disfrute y conservación, aunque con restricciones, requiriendo el consenso de todos para realizar cambios o disposiciones del bien.
En el contexto de proindiviso de nuda propiedad y usufructo, se diferencia entre derechos de propiedad (nuda propiedad) y de uso y disfrute (usufructo).
Se puede eliminar el proindiviso adoptando múltiples enfoques como:
🔹 La consolidación
🔹 Pérdida del bien o derecho
🔹 Renuncia
🔹 División o venta, dependiendo de si el bien es divisible o no.
Los copropietarios poseen derechos sobre la propiedad, pero también pueden vender sus partes a terceros o entre ellos. El copropietario NO ESTÁ OBLIGADO LEGALMENTE a permanecer en el proindiviso.
El proindiviso tiene ventajas, como el acceso a bienes costosos y la flexibilidad en la venta, pero también limitaciones, incluyendo la necesidad de consentimiento para decisiones y responsabilidades compartidas.
📢 En Grupo Jovimar hacemos todas las gestiones de proindiviso que necesites.
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🏦🏠 La Ley de Crédito Inmobiliario ( Ley Hipotecaria) entró en vigor el 16 de junio de 2019, introduciendo diversos cambios en este sector. Desde entonces, la entidad bancaria es quien debe asumir gastos, tales como los trámites en la notaría, el registro o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados a la hora de constituir una hipoteca. Quedando el cliente a cargo de la tasación y de las copias de la escritura.
‼Esta es tan sólo una de las medidas estipuladas en la normativa. Ya que nos encontramos con novedades en otros aspectos, como la documentación precontractual o las comisiones.
No tengas incertidumbres a la hora de contratar tu hipoteca u otro préstamo.
Reclamaremos todos estos gastos bancarios, por ti.
Ponte en manos de #JovimarAsesores 🤲👤 y resolveremos todas tus dudas .
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Si vas comprar una vivienda, puedes beneficiarte de una reducción en el impuesto de transmisiones patrimoniales y en Actos Jurídicos Documentados. 🏠
📌 Se aplica un tipo reducido del 3,5%, 6% y 7% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en lugar del 8%, y un 0,3% en Actos Jurídicos Documentados en lugar del 1,2%, si de dan las siguientes condiciones entre otras: 👇🏻
1️⃣ El inmueble está situado en un municipio con menos de 3.000 habitantes.
2️⃣ El inmueble está destinado a vivienda habitual.
3️⃣ El valor del inmueble es inferior a 150.000€.
El tipo reducido en el impuesto Transmisiones Patrimoniales y en Actos Jurídico documentados también se aplica en los siguientes colectivos:
🔸Menores de 35 años, víctimas de violencia doméstica, víctima del terrorismo o persona afectada➡ siempre que el inmueble se destine como vivienda habitual y el valor sea inferior a 150.000€.
🔸 Cuando el adquirente tenga la consideración de persona con discapacidad o miembro de familia numerosa ➡siempre que el inmueble se destine como vivienda habitual y el valor sea inferior 250.000€.
🏃🏻♀️🏃🏻♂️ Ven a Grupo Jovimar a tramitar tus impuestos. Nuestros profesionales hacen todas las gestiones necesarias en operaciones de compraventa y además, si aún no tienes una vivienda, en nuestra inmobiliaria disponemos de una amplia cartera de inmuebles.
En Grupo Jovimar realizamos todos los trámites necesarios para la gestión de tus escrituras:👇🏻
🔹 Herencias.
🔹 Donaciones.
🔹 Compraventas.
🔹 Regularizaciones catastrales y de cabida.
📢 Además, en nuestro equipo disponemos de todos los profesionales (abogados, arquitectos, topógrafos, ingenieros, etc.) para asegurarte que todas tus gestiones queden resueltas en una sola oficina.
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Sigue abierto el plazo de presentación de solicitudes para actuaciones de energías renovables en autoconsumo, almacenamiento y para térmicas en el sector residencial.
📌Las actuaciones incentivables son: 👇
1️⃣ Realización de instalaciones de autoconsumo, con fuentes de energía renovable en el sector servicios, con o sin almacenamiento.
2️⃣ Realización de instalaciones de autoconsumo, con fuentes de energía renovable en otros sectores productivos de la economía, con o sin almacenamiento.
3️⃣ Incorporación de almacenamiento en instalaciones de autoconsumo, con fuentes de energía renovable, ya existentes en el sector servicios y otros sectores productivos.
4️⃣ Realización de instalaciones de autoconsumo, con fuentes de energía renovable en el sector residencial, las administraciones públicas y el tercer sector (entidades privadas sin ánimo de lucro), con o sin almacenamiento.
5️⃣ Incorporación de almacenamiento en instalaciones de autoconsumo, con fuentes de energía renovable, ya existentes en el sector residencial, las administraciones públicas y el tercer sector .
6️⃣ Realización de instalaciones de energías renovables térmicas en el sector residencial destinadas a la climatización y agua caliente sanitaria.
📌 Beneficiarios:
✅ Dentro de los programas de incentivos 1, 2 y 3:
🔸 Las personas jurídicas y agrupaciones de empresas o de personas físicas, que realicen una actividad económica por la que ofrezcan bienes o servicios en el mercado.
🔸 Las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía
✅ Para los programas de incentivos 4 y 5:
🔸 Las personas físicas.
🔸 Las entidades locales y el sector público institucional siempre que no realice ninguna actividad económica por la que ofrezcan bienes y/o servicios en el mercado.
🔸 Las personas jurídicas que no realicen ninguna actividad económica por la que ofrezcan bienes y/o servicios en el mercado.
🔸 Las comunidades de propietarios
🔸 Las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía,
✅ Para el programa de incentivos 6:
🔸 Las personas físicas.
🔸 Las entidades u organizaciones públicas o privadas, sin ánimo de lucro, o personas jurídicas que no realicen ninguna actividad económica.
🔸 Las comunidades de propietarios
🔸 Las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía,
💰Cuantía:
🔹 Para los programas de incentivos 1️⃣, 2️⃣ y 3️⃣, las ayudas se calcularán como un porcentaje sobre el total de costes subvencionables.
🔹 Para los programas de incentivos 4️⃣, 5️⃣ y6️⃣, las ayudas se rigen por valores fijos que cubrirán parcialmente los costes subvencionables.
📅Plazo: hasta el 31/12/2023
‼ Ven a Grupo Jovimar a tramitar tu solicitud y olvídate del papeleo ‼
GrupoJovimar cuenta con expertos asesores 👩🏻💼👨🏻💼 para llevar a cabo todas las gestiones que necesitas. Los trámites más destacados de nuestros servicios de #ASESORIA Y #GESTORIA son: 👇🏻
🔹 ASESORÍA, FISCAL ,CONTABLE Y LABORAL:
✔ Declaraciones de la Renta
✔ Requerimientos de la Agencia Tributaria
✔ Alta Autónomos y Sociedades
✔ Tarifa Plana
✔ Gestión de pensión de jubilación
✔ Asesoría sobre prestaciones contributivas por desempleo, subsidios y prestaciones no contributivas
✔ Gestión prestaciones SEPE (Servicio Estatal de Empleo)
✔ Gestión de Alta y tramitación como demandante de empleo en el SAE (Servicio Andaluz de Empleo)
✔ Gestión Subsidio para Mayores de 52 años
✔ Declaración Anual de Rentas
✔ Gestión Ingreso Mínimo Vital
✔ Contratos de arrendamiento, arras, compraventa
✔ Gestión de Herencias, Donaciones y Compraventas
✔ Gestiones Notariales
✔ Gestiones Registro de la Propiedad y subsanaciones registrales de inmuebles
✔ Recursos Excesos de Cabida de Fincas Rústicas
✔ Confección y Presentación de Impuestos Junta de Andalucía: MODELOS 600, 651, 660, 661
✔ Trámites de Licencias Municipales u otros con Ayuntamientos
Gestión Registros Agrícolas :
✔ #REAFA (Registro de Explotaciones Agrarias y Forestales de Andalucía)
✔ #ROPCIV (Registro Oficial de Productores, Comerciantes e Importadores de Vegetales)
✔ #ROMA (Registro Oficial Maquinaria Agrícola)
✔ #Transferencias de #Vehículos
✔ Solicitudes Reconocimiento Grado de Discapacidad
✔ Trámites Catastrales de Titularidad de inmueble y subsanaciones de Discrepancias
🔹AYUDAS Y SUBVENCIONES:
✔ Trámites de Subvenciones Agrícolas y Ganaderas
✔ Gestión de subvenciones para nuevos
Ven a #GrupoJovimar y conócenos🏃🏻♀️.
La mayoría de nuestros #trámites son #telemáticos 💻🌐‼
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¿Tienes un inmueble afectado por una servidumbre? ¿Necesitas constituir una servidumbre de paso, de luces o de aguas? ¿Tienes algún problema con un colindante? 🤔
📢 En Grupo Jovimar podemos ayudarte a solucionar todas estas cuestiones sobre cualquier tipo de servidumbre:
🔸 De paso
🔸 De luces
🔸 De aguas
🔸 De vistas
Contamos con un gabinete técnico (ingenieros, arquitectos topógrafos, etc) y jurídico (abogados) especialistas en deslindes y servidumbres. 👨🎓👨💻👩💻👷👨⚖️👨🏫
🏃♀️🏃♂️No dudes en contactar con nosotros llamando al📱 687 47 68 07 o envíanos un mensaje privado. ✉
Nueva convocatoria de subvenciones destinado a la rehabilitación de edificios para una mejora de la eficiencia energética de las viviendas:
✅ para la rehabilitación a nivel de edificio,
✅ para la mejora de la eficiencia energética en viviendas,
✅ para la elaboración del libro del edificio existente
✅ y para la redacción de proyectos de rehabilitación
📋 Beneficiarios:
🔹 Propietarios particulares de edificios residenciales
🔹 comunidades de propietarios
🔹 las agrupaciones de comunidades de propietarios
🔹 sociedades cooperativas.
📆 Plazo: hasta el 05/04/2024
📌Confía en Grupo Jovimar para presentar la solicitud. Hacemos todas la gestiones.
ℹ Contacta con nosotros para más información. Envíanos un mensaje privado ✉ o llámanos 📞al 687 47 68 07 .
En Grupo Jovimar, a través de nuestro departamento de gestoría y asesoría, realizamos todo tipo de trámites telemáticos a nivel nacional:
Olvídate de las distancias y los desplazamientos a las distintas Administraciones y confía en nuestros profesionales ( abogados, ingenieros, arquitectos, gestores, asesores, etc) para realizar cualquier gestión. Tu tiempo es oro ¡¡¡
Puedes contar con nosotros en caso de que necesites presentar documentos, gestionar expedientes, presentar recursos, solicitudes, contestar a requerimientos, etc.
Estas son algunas de las Administraciones/áreas con las que más trabajamos:
Justicia.
Hacienda
Seguridad Social.
Asuntos Sociales.
Medio Ambiente.
Agricultura y Ganadería.
Ayuntamientos
Aguas.
Industria.
Turismo.
Contacta con Grupo Jovimar para hacer todas tus gestiones telemáticas. Ahorrarás tiempo ⏳, dinero y sobre todo, desplazamientos. 🚗.
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En #GrupoJovimar tenemos un área de servicios dedicada a la gestión de todo trámite relacionado con vehículos 🚙🚕🚛🚜🏍. Nuestros profesionales te facilitarán y agilizarán cualquier proceso administrativo. Nos encargamos, entre otras prestaciones, del asesoramiento y la resolución de:
⏹ Compra y venta de vehículos.
⏹ Matriculación de vehículos.
⏹ Dada de alta y de baja de vehículos.
⏹ Transmisión de titularidad de vehículos.
⏹ Transferencia de vehículos por herencia.
⏹ Catalogación y homologación de vehículos históricos.
⏹ Permisos de conducir internacionales para conducir en el extranjero.
⏹ Renovación del permiso de conducir.
⏹ Duplicación del permiso de conducir.
⏹ Solicitud de matrícula temporal para vehículos.
⏹ Solicitud del informe de la DGT de un vehículo.
⏹ Cumplimentación de subvenciones relacionadas con el sector y la movilidad sostenible.
📢😌 Despreocúpate del papeleo y ahorra tiempo con #JovimarAsesores. Para más información, contacta con nosotros sin ningún tipo de compromiso llamando al 📱 687 47 68 07
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