▶▶GESTIONAMOS EL CAMBIO DE USO: SIGPAC Y CATASTRO◀◀

¿Tienes una finca de secano y la quieres transformar a regadío? ¿Tienes viñas y quieres plantar pistachos? ¿Quieres pasar de tierra arable a olivar? 👨‍🌾👩‍🌾🌾🌱

Tanto si quieres cambiar el uso del suelo como hacer un cambio de cultivo es fundamental declarar dicho cambio tanto en el SIGPAC como en el Catastro. Para ello es imprescindible presentar un Informe Técnico de cambio de cultivo dónde se demuestre el cambio de cultivo y sus características en el caso de SIGPAC y un Informe Técnico de cambio de cultivo donde se muestre la situación resultante de la finca tras el cambio. 📋

Más información en el siguiente enlace:👇
https://grupojovimar.com/cambios-de-uso-de-suelo/

📢 Despreocúpate del papeleo y confía él trámite a los profesionales de Grupo Jovimar.

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ℹ Llámanos al 📱 687 476 807 para más información.

📢📢¿QUIERES SABER DÓNDE HAY AGUA EN TU FINCA? 💧💧💧💧💧

El #estudio #hidrogeológico examina las características hidrológicas y geológicas del medio, determinando la estructura del suelo. Esta investigación permite precisar el rendimiento, la calidad y el #caudal #óptimo para la captación de agua subterránea. Se trata de un método indispensable que proporciona información esencial para el diseño y el éxito de esta captación. Este estudio confirmará la existencia, o no, de agua en el subsuelo, y en el caso de encontrarla, la profundidad a la que se encuentra.
En #INGENIERIA #JOVIMAR empleamos técnicas científicas con la tecnología y el instrumental más adecuado. Nuestros técnicos, avalados por la cualificación y la experiencia, ejecutan #sondeos #eléctricos #verticales(#SEV). Este método geofísico permite conocer la resistividad media del subsuelo, definida por la humedad, minerales y sales disueltas presentes en el mismo.
Frente a otras técnicas alternativas, #INGENIERIA #JOVIMAR basa su labor de captación de agua en estudios geotécnicos propios de la hidrogeología.
Tras analizar la zona, también ofrecemos la posibilidad al cliente de #proyectar un #pozo, incluyendo la tramitación de toda la documentación requerida y su ejecucion ( #incluido el #bombeo).
‼️Para cualquier duda puedes contactar con nosotros a través de nuestra web (www.ingenieriajovimar.com) o enviándonos un mensaje privado en este canal de Facebook.
Infórmate, sin compromiso, y te aclaramos cualquier duda. 📱687 476 807

➡➡ PROYECTOS: NÚCLEOS ZOOLÓGICOS LLAVE EN MANO➡➡
Un núcleo zoológico es un establecimiento donde se crían, alojan, mantienen o venden animales 🐱🐰🦊. En la Comunidad Autónoma de Andalucía, la autorización de núcleos zoológicos y su registro se realiza siguiendo las normas contenidas en la Orden de 17 de febrero de 2014, por la que se establecen los modelos y sistemas normalizados de las solicitudes y comunicaciones prevista en el Decreto 65/2012, de 13 de marzo, por el que se regulan las condiciones de sanidad y zootécnicas de los animales.📃.
Atendiendo a la definición de núcleo zoológico, son diversas las instalaciones que se engloban en este concepto. Dada la gran variedad existente, se clasifican en diferentes secciones, aunque todas deben estar inscritas en el registro correspondiente y deben cumplir con los requisitos estipulados en la legislación. Las reservas zoológicas, los refugios, las escuelas de adiestramiento o las tiendas de animales son algunos ejemplos de núcleos zoológicos 🐴🐒🐤.
En Ingeniería Jovimar ofrecemos una gestión integral y ejecución de proyectos de núcleo zoológico, incluyendo todos los trámites administrativos, incluso con llave en mano si el cliente así lo desea 📝✅. Antes de iniciar la actividad, el núcleo zoológico debe obtener varias autorizaciones como la licencia municipal concedida por el ayuntamiento. Para que éstas sean conferidas, hay que preparar una serie de documentaciones de la que nos hacemos cargo con todas las garantías (croquis del centro, memoria descriptiva de la actividad, etc.).
Además de cumplimentar todos los trámites, en Ingeniería Jovimar planteamos y diseñamos cada núcleo zoológico de manera individualizada 🔎📈. Para cada proyecto analizamos las posibles ubicaciones, determinando el emplazamiento más adecuado. Del mismo modo, recomendamos a cada cliente las instalaciones y equipos necesarios para desempeñar la labor de su núcleo zoológico y asegurar el bienestar y la comodidad de los animales 🐖🐄🐑.
ℹℹ Para cualquier duda o consulta, contacta con nosotros a través de mensaje privado por Facebook 📧. También puedes llamarnos al teléfono 687 476 807 📲☎.

▶▶MEDICION DE FINCAS◀◀
¿Vas a vender o comprar un terreno? ¿Quieres regularizar la situación de tu finca? ¿Coinciden los datos del Catastro con los que figuran en el Registro de la Propiedad y las escrituras? 🤷🏻‍♂️
📅ℹDesde 2015, con la Reforma de la Ley Hipotecaria, es necesaria una correlación entre Catastro y Registro, y cumplir con una serie de requisitos legales (archivos GML, validación gráfica alternativa, medición con elevada precisión…) para poder realizar cualquier transacción💸💸. 📍 Además, desde septiembre de 2020, Catastro y Registro de la propiedad firmaron una resolución que simplifica el trámite administrativo y facilita la coordinación de parcelas catastrales y fincas registrales.
En #GrupoJovimar hacemos todos los trámites necesarios con la mayor agilidad:👩🏻‍💻
🔸 Levantamientos Topográficos y Mediciones
🔸 Asignación de referencias catastrales a parcelas no catastradas anteriormente
🔸 Actualización de superficies en catastro acorde a la realidad
🔸 Segregaciones y Agrupaciones de Fincas (rústicas y urbanas)
🔸 Trámites Licencias Municipales
🔸 Gestión de Escrituras rústicas y urbanas, con o sin edificaciones
🔸 Declaración y Legalización de inmuebles dentro y fuera de suelo urbano
🔸 Gestión Registral de superficies de fincas rústicas y urbanas actualizadas tras su medición
🔸 Subsanaciones de inscripciones registrales
🔸 Instancias exceso de cabida fincas rústicas y urbanas
🔸 Confección y Presentación de Impuestos tras compraventas, segregaciones, herencias y donaciones
🔸 Particiones de Herencias
🔸 Donaciones
🔸 Compraventas
📌 No te lleves sorpresas desagradables y haz las cosas bien. Llámanos 📱 al 687 476 807 o escríbenos un mensaje privado ✉ para más información

OBLIGATORIOS PARA ALQUILER Y VENTA DE VIVIENDAS.
📢📢¿Vas a vender o alquilar una vivienda? Desde 2013 es obligatorio que, para realizar cualquier operación inmobiliaria, los inmuebles tengan el Certificado Energético.
Este ‘sello’ sirve para informar a los interesad@s sobre el consumo energético y el impacto ambiental de la vivienda 🏡🌍, de forma similar al que tienen los electrodomésticos. Y ojo¡¡ porque carecer de este certificado puede acarrear sanciones económicas de hasta 6OOO Euros💸💸.
En Grupo Jovimar tramitamos la concesión del Certificado Energético. Consúltanos sin compromiso ¡¡.😉
📱📱Llámanos al 687 476 807

▶▶CONSTRUCCIONES RÚSTICAS: «CASETAS DE APEROS»◀◀
¿Quieres tener una pequeña casita en el campo?. 🌼🏡
Para la construcción de una casita de recreo en una parcela rústica, hay que solicitar un permiso de obra en el ayuntamiento de la localidad a la que pertenece la finca en la que pretendemos construir.
Una vez redactada y presentada la memoria, por técnico competente, que especifique el cumplimiento de las normas que debe seguir la construcción a ejecutar, el ayuntamiento otorgará el correspondiente permiso de obra.
Por norma general, en las fincas rústicas está permitida la construcción de casas de campo (denominadas » de aperos») con unas determinadas dimensiones, dependiendo de la superficie de la finca y de la consideración del suelo de la misma (secano o regadío). Pero es muy recomendable la consulta previa al área de urbanismo del ayuntamiento correspondiente para salir de cualquier duda.
📌 En Ingenieria Jovimar gestionamos estos proyectos de nueva construcción, respetando y ajustando cada plan de obra a las normas urbanísticas municipales y autonómicas.
Realizamos todos los trámites relacionados con la obtención de la licencia de obra.👷‍♂️
📌También legalizamos edificaciones en suelo rústico ya construidas (cortijos, naves agrícolas…) 📋
ℹ Para más información, puedes contactar con nosotros llamando al 📞 687 476 807