Autor: Joa-0471

PLANES DE AUTOPROTECCIÓN Y PLANES DE PREVENCIÓN

En España, este verano ya se han calcinado miles de hectáreas 🌍. La acumulación de biomasa, el abandono del campo, la piromanía y la falta de prevención han convertido nuestros montes en un polvorín.

👉 Si eres propietario forestal, ayuntamiento o comunidad en zona de riesgo, debes saber que la normativa te obliga a contar con planes de prevención y autoprotección.

✅ PAIF – Planes de Autoprotección por Incendios Forestales
Obligatorios para:
Municipios, urbanizaciones y comunidades colindantes con zonas forestales.
Camping, alojamientos rurales y núcleos de población aislados.
Empresas agrícolas y forestales que operen en zonas naturales.
Infraestructuras críticas en entornos rurales.

✅ Planes de Prevención para Propietarios Forestales
Según la Ley de Montes y normativas autonómicas:
Fincas forestales > 400 hectáreas → Obligatorio disponer de Plan de Prevención de Incendios.
Fincas forestales < 400 hectáreas → La Administración puede exigirlo si están en zonas de riesgo o próximas a áreas especialmente sensibles.
Estos planes detallan medidas preventivas como:
Fajas de seguridad, cortafuegos y áreas de baja carga de combustible.
Planificación de accesos y puntos de agua.
Estrategias de vigilancia y detección temprana.
Coordinación con INFOCA y servicios de emergencias.

🚨 ¿Por qué cumplir con la normativa?
Evitas multas y sanciones económicas graves.
Ganas en seguridad y protección patrimonial.
Demuestras una gestión responsable de tu finca.
Reduces la vulnerabilidad de tu entorno.

💡 El fuego no espera. Tener un plan es proteger tu inversión, tu patrimonio y tu entorno natural.

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⚠️ Ayuntamientos, comunidades, urbanizaciones y propietarios forestales: la prevención no es opcional, es obligatoria.

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🌲🔥 Atendiendo a la situación actual y a los incendios que están ocurriendo en estos días de agosto, hemos considerado oportuno recuperar esta entrevista emitida en el verano de 2024, en pleno periodo de máxima sequía.

En este periodo estival, nos enfrentamos a un escenario con:
🌾 Elevada carga de combustible vegetal acumulada por el abandono de usos agroganaderos y forestales.
🔥 Intencionalidad creciente en la provocación de incendios, que cada vez se abre paso con más fuerza.
💡 Por eso creemos importante revisitar esta conversación para entender mejor:
✅ Qué puede ocurrir en estas condiciones.
✅ Qué medidas preventivas debemos tener en cuenta para reducir el riesgo y evitar que un incendio se inicie o se propague.

📹 A continuación, compartimos íntegramente la entrevista realizada a Joaquín Vidal, Ingeniero de Montes, en 2024.

🗣️ ENTREVISTA A JOAQUÍN VIDAL – INGENIERO DE MONTES (VERANO 2024)

1️⃣ ¿Qué debemos hacer frente a la sequía y el peligro de incendios?
⚠️ “Es una situación crítica… lo que tenemos que pelear es por utilizar todas las herramientas que están en nuestras manos y en las manos de nuestras administraciones: la prevención. Evitar actividades negligentes y asumir la corresponsabilidad ciudadana y administrativa es clave para evitar tragedias.”

2️⃣ ¿Qué medidas preventivas se deberían aplicar?
🚫 No tirar colillas ni hacer barbacoas en periodos críticos.
🛠️ Potenciar políticas de prevención más ambiciosas.
📄 Mantener actualizados los planes de prevención y autoprotección, tanto de propietarios forestales como de entidades locales.

3️⃣ ¿Cuáles son los principales factores de riesgo de incendio?
🔥 El conocido “índice 30”:
Humedad relativa < 30% Viento > 30 km/h
Temperatura > 30 °C
🌾 A esto se suma el abandono agroganadero y la acumulación de combustible vegetal: un auténtico polvorín.

4️⃣ ¿Cómo ves el año en curso, a nivel de peligro de incendios?
🌡️ “Este es un año muy complicado… los combustibles vegetales tienen menor humedad y arden como la pólvora. El riesgo es especialmente elevado.”

📢 MENSAJE CLARO A CIUDADANOS, ADMINISTRACIONES Y COLECTIVOS
🔥 La prevención es una responsabilidad compartida.
👥 Ciudadanos: extremar precauciones y evitar cualquier conducta de riesgo.
🏛️ Administraciones y colectivos: mantener y reforzar los planes de autoprotección y prevención de incendios.

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¿Vives en un edificio sin ascensor? ¿Tu casa tiene escaleras imposibles, puertas estrechas o barreras que dificultan tu día a día?

Ha llegado el momento de eliminar obstáculos y vivir mejor. 💪✨

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Tanto si eres una comunidad de propietarios, un administrador, como si quieres mejorar tu casa de forma particular, este mensaje es para ti:

📜 BASE LEGAL

La accesibilidad en edificios no es opcional, es un derecho legalmente exigido.

✅ La normativa principal es el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social.

📅 Desde el 4 de diciembre de 2017, todas las edificaciones (públicas y privadas) deben ser accesibles, siempre que las obras sean razonables y no desproporcionadas.

👥 Esta obligación se aplica especialmente en edificios donde viva, trabaje o preste servicios una persona con discapacidad o mayor de 70 años.

💡 Además, la Ley de Propiedad Horizontal (art. 10.1.b) establece que la comunidad debe ejecutar estas obras sin necesidad de acuerdo previo, siempre que su coste anual no supere las 12 mensualidades ordinarias.

🔧 También se aplica el Código Técnico de la Edificación (CTE), en especial el Documento Básico SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad), y pueden existir normativas autonómicas y municipales con requisitos adicionales.

⚠️ El incumplimiento puede conllevar multas entre 301 € y 1.000.000 € 💸 y afecta al derecho fundamental a una vida digna y sin barreras.

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🔧 Te lo ponemos fácil con un servicio integral y profesional:
1️⃣ Estudio técnico de la vivienda o edificio
2️⃣ Proyecto completo: planos, informes, memorias
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5️⃣ Dirección de obra y ejecución con garantía

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✅ Instalación de ascensores y plataformas elevadoras
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✅ Rampas antideslizantes
✅ Pasamanos ergonómicos
✅ Ampliación de puertas para sillas de ruedas
✅ Sustitución de bañera por plato de ducha accesible
✅ Automatización de puertas
✅ Adecuación de accesos y patios
✅ Colocación de suelo antideslizante y señalización táctil
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💬 Y cualquier otra necesidad especial que tengas. Nos adaptamos a ti.

💬 ¿POR QUÉ ELEGIRNOS?

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🌍 ¿Dónde empieza y acaba lo que es tuyo?

📏 ¿Tu finca mide lo mismo en Catastro que en el Registro?

🧭 ¿Sabes que una simple diferencia puede bloquearte una venta, una herencia o una segregación?

🎙️ Joaquín Vidal, gerente de Grupo Jovimar, te lo explica con cercanía en este vídeo.
Porque desde 2015, tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, que reformó la Ley Hipotecaria y el Catastro Inmobiliario, es obligatorio que:
📐 Catastro y Registro coincidan en superficie (cabida)
🧭 La finca esté georreferenciada correctamente
🏷️ Y todo esté bien definido cuando vayas a vender, segregar, heredar, agrupar, deslindar o registrar
💡 Tu propiedad empieza por saber dónde empieza.

🔎 En Grupo Jovimar te ayudamos a que Catastro y Registro hablen el mismo idioma:
✔️ Topografía técnica con precisión milimétrica
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📍 Regularizamos fincas, resolvemos diferencias de superficie, actualizamos límites, agrupamos, deslindamos, corregimos errores y dejamos la propiedad lista para lo que necesites.

📜 Porque conocer y proteger lo que es tuyo es el primer paso para poder avanzar con seguridad.
💬 Grupo Jovimar. Saber lo que es tuyo. Defender lo que es tuyo.

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