CONSTRUCCIONES RÚSTICAS: «CASETAS DE APEROS»

¿Quieres tener una pequeña casita en el campo?. 🌼🏡

Para la construcción de una casita de recreo en una parcela rústica, hay que solicitar un permiso de obra en el ayuntamiento de la localidad a la que pertenece la finca en la que pretendemos construir.

Una vez redactada y presentada la memoria, por técnico competente, que especifique el cumplimiento de las normas que debe seguir la construcción a ejecutar, el ayuntamiento otorgará el correspondiente permiso de obra.

Por norma general, en las fincas rústicas está permitida la construcción de casas de campo (denominadas » de aperos») con unas determinadas dimensiones, dependiendo de la superficie de la finca y de la consideración del suelo de la misma (secano o regadío). Pero es muy recomendable la consulta previa al área de urbanismo del ayuntamiento correspondiente para salir de cualquier duda.

📌 En Ingenieria Jovimar gestionamos estos proyectos de nueva construcción, respetando y
ajustando cada plan de obra a las normas urbanísticas municipales y autonómicas.
Realizamos todos los trámites relacionados con la obtención de la licencia de obra.👷‍♂️

📌También legalizamos edificaciones en suelo rústico ya construidas (cortijos, naves agrícolas…) 📋

ℹ Para más información, puedes contactar con nosotros llamando al 📞 687 47 68 07

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LEGALIZACIÓN, REHABILITACIÓN Y EJECUCIÓN DE EDIFICACIONES EN SUELO RÚSTICO EN BASE A LA NUEVA “LEY DE IMPULSO PARA LA SOSTENIBILIDAD DEL TERRITORIO DE ANDALUCIA” (LISTA)

En Ingenieria Jovimar, conscientes de la nueva situación normativa establecida por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, ofrecemos el servicio de legalización, rehabilitación y ejecución de edificaciones en suelo rústico.

Esta Ley presenta como principal novedad una regulación del suelo rústico que permite la construcción de viviendas unifamiliares de tipo aislado. No obstante, deberán considerarse una serie de preceptos, relacionados especialmente con el respeto al medio ambiente y con la lucha contra la despoblación. En especial, es destacable que se mantiene la prohibición de construcción en suelos con algún tipo de protección especial.

También se busca plantear un nuevo modelo urbanístico que, ayudando al desarrollo económico y a la creación de empleo en Andalucía, consiga simplificar la maraña normativa existente, ofreciendo al ciudadano una seguridad jurídica suficiente que permita reducir plazos y burocracia en este tipo de trámites.

Los Ayuntamientos también podrán beneficiarse de esta normativa, ofreciéndoles la posibilidad de redactar nuevos planes especiales que corrijan el impacto ambiental que puedan generar agrupaciones de edificaciones irregulares, pudiendo dotarlas de infraestructuras básicas de saneamiento, agua y electricidad, para así garantizar unas condiciones mínimas de seguridad y salubridad.

Con todas estas nuevas herramientas y con las que ya contábamos hasta el momento, ofrecemos una gestión integral en trámites de legalización, rehabilitación o ejecución de cortijos, naves de aperos, naves agropecuarias, viviendas unifamiliares, depósitos, piscinas o invernaderos entre otros, adaptándonos a las normas urbanísticas y medioambientales de cada municipio.

Ofrecemos, igualmente, la posibilidad de presupuestos llave en mano, en los que nuestros profesionales, además de la gestión del proyecto, podrán encargarse de la ejecución in situ del inmueble deseado.

Para más información, puedes llamarnos al 687 47 68 07 📞.

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Tasaciones inmobiliarias: RUSTICA Y URBANA

¿Conoces los servicios de tasación inmobiliaria de Grupo Jovimar? 🏡🏢🏭 Nuestros técnicos realizan tasaciones de fincas rústicas y urbanas, ya sea para una casa, piso, nave, local comercial, fincas agrícolas y ganaderas, terrenos forestales, etc.

Tasaciones para toda clase de operaciones como una compra-venta, un alquiler o una contratación de hipoteca.

‼💯Realizamos una gestión integral. Nos ocupamos de toda la documentación complementaria, siendo un ejemplo de ello el certificado energético requerido para la venta o alquiler de cualquier inmueble.

💬👋🏻 Ponte en contacto con nosotros en el ☎️ 687 47 68 07

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GESTIONAMOS LOS CAMBIOS DE USO DE LOCAL A VIVIENDA

Si tienes un local y quieres destinarlo a vivienda ven a Grupo Jovimar y realizaremos las gestiones necesarias para ello: 👇🏻

 🔶 Consulta de viabilidad urbanística del cambio de uso.
 🔶 Comprobación del cumplimiento de requisitos de habitabilidad necesarios de la futura vivienda.
 🔶 Gestión de licencia en el Ayuntamiento de cambio de uso, esto implica aportar un proyecto justificativo del cumplimiento de la normativa.
 🔶 Gestión de la licencia de primeria ocupación.
 🔶 Gestión de la cédula de habitabilidad.
 🔶 Gestión de escritura  de cambio de uso.
 🔶 Inscripción en el Registro de la Propiedad para que el inmueble figure ya como vivienda y no como local.
 🔶 Gestión en Catastro del cambio de uso de local a vivienda.

Tanto el equipo técnico, como el grupo de consultores de Grupo Jovimar, se complementan para que todas tus gestiones estén perfectamente coordinadas.

ℹ Para más información sobre la tipología de este plan y si debes o no realizarlo, llámanos al 📱 687 47 68 07 , o escríbenos un mensaje privado ✉.
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TOPOGRAFÍA Y PAISAJISMO

Para el desarrollo de proyectos cuyo emplazamiento es el medio natural, la topografía nos ayuda a plasmar, en campo, todo aquello que diseñamos previamente en gabinete.🌳🌲🌾

Por ello, para conseguir esa simbiosis, Ingenieria Jovimar dispone de topógrafos, ingenieros de montes y arquitectos paisajistas especializados en el desarrollo de proyectos plenamente integrados con la naturaleza. Proyectos en los que, además de los criterios técnicos de diseño, se tienen en cuentan los aspectos botánicos para una correcta selección de las mejores especies vegetales.🧑‍🚒👷🏻‍♀️

Ejemplos de este tipo de proyectos los podemos ver en el desarrollo de complejos rurales, el diseño de parques y jardines, los proyectos de restauración de hábitats degradados, el diseño de campings, los parques periurbanos, etc.🏕️🌴🦦
Si te gusta la naturaleza y consideras que nuestro equipo te puede ofrecer el servicio que necesitas, ponte en contacto con Ingeniería Jovimar y nuestros expertos te darán soluciones.

Para más información, puede enviarnos un mensaje privado 📩 o llamarnos al
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OFERTA DE EMPLEO

Grupo Jovimar sigue ampliando su plantilla de profesionales en el área técnica.
Concretamente, necesitamos los siguientes perfiles:
– Ingeniero industrial (técnico/superior).
– Arquitecto superior.
– Arquitecto técnico.
– Ingeniero agrónomo.
– Ingeniero técnico agrícola.
Si estas interesad@, llama al teléfono
687 476 807
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GESTIONAMOS EL CAMBIO DE USO:SIGPAC Y CATASTRO

▶▶GESTIONAMOS EL CAMBIO DE USO: SIGPAC Y CATASTRO◀◀

¿Tienes una finca de secano y la quieres transformar a regadío? ¿Tienes viñas y quieres plantar pistachos? ¿Quieres pasar de tierra arable a olivar? 👨‍🌾👩‍🌾🌾🌱

Tanto si quieres cambiar el uso del suelo como hacer un cambio de cultivo es fundamental declarar dicho cambio tanto en el SIGPAC como en el Catastro. Para ello es imprescindible presentar un Informe Técnico de cambio de cultivo dónde se demuestre el cambio de cultivo y sus características en el caso de SIGPAC y un Informe Técnico de cambio de cultivo donde se muestre la situación resultante de la finca tras el cambio. 📋

Más información en el siguiente enlace:👇
https://grupojovimar.com/cambios-de-uso-de-suelo/

📢 Despreocúpate del papeleo y confía él trámite a los profesionales de Grupo Jovimar.

❗❗Síguenos para estar informado❗❗

ℹ Llámanos al 📱 687 476 807 para más información.

¿QUIERES SABER DONDE HAY AGUA EN TU FINCA?

📢📢¿QUIERES SABER DÓNDE HAY AGUA EN TU FINCA? 💧💧💧💧💧

El #estudio #hidrogeológico examina las características hidrológicas y geológicas del medio, determinando la estructura del suelo. Esta investigación permite precisar el rendimiento, la calidad y el #caudal #óptimo para la captación de agua subterránea. Se trata de un método indispensable que proporciona información esencial para el diseño y el éxito de esta captación. Este estudio confirmará la existencia, o no, de agua en el subsuelo, y en el caso de encontrarla, la profundidad a la que se encuentra.
En #INGENIERIA #JOVIMAR empleamos técnicas científicas con la tecnología y el instrumental más adecuado. Nuestros técnicos, avalados por la cualificación y la experiencia, ejecutan #sondeos #eléctricos #verticales(#SEV). Este método geofísico permite conocer la resistividad media del subsuelo, definida por la humedad, minerales y sales disueltas presentes en el mismo.
Frente a otras técnicas alternativas, #INGENIERIA #JOVIMAR basa su labor de captación de agua en estudios geotécnicos propios de la hidrogeología.
Tras analizar la zona, también ofrecemos la posibilidad al cliente de #proyectar un #pozo, incluyendo la tramitación de toda la documentación requerida y su ejecucion ( #incluido el #bombeo).
‼️Para cualquier duda puedes contactar con nosotros a través de nuestra web (www.ingenieriajovimar.com) o enviándonos un mensaje privado en este canal de Facebook.
Infórmate, sin compromiso, y te aclaramos cualquier duda. 📱687 476 807

PROYECTOS:NÚCLEOS ZOOLÓGICOS

➡➡ PROYECTOS: NÚCLEOS ZOOLÓGICOS LLAVE EN MANO➡➡
Un núcleo zoológico es un establecimiento donde se crían, alojan, mantienen o venden animales 🐱🐰🦊. En la Comunidad Autónoma de Andalucía, la autorización de núcleos zoológicos y su registro se realiza siguiendo las normas contenidas en la Orden de 17 de febrero de 2014, por la que se establecen los modelos y sistemas normalizados de las solicitudes y comunicaciones prevista en el Decreto 65/2012, de 13 de marzo, por el que se regulan las condiciones de sanidad y zootécnicas de los animales.📃.
Atendiendo a la definición de núcleo zoológico, son diversas las instalaciones que se engloban en este concepto. Dada la gran variedad existente, se clasifican en diferentes secciones, aunque todas deben estar inscritas en el registro correspondiente y deben cumplir con los requisitos estipulados en la legislación. Las reservas zoológicas, los refugios, las escuelas de adiestramiento o las tiendas de animales son algunos ejemplos de núcleos zoológicos 🐴🐒🐤.
En Ingeniería Jovimar ofrecemos una gestión integral y ejecución de proyectos de núcleo zoológico, incluyendo todos los trámites administrativos, incluso con llave en mano si el cliente así lo desea 📝✅. Antes de iniciar la actividad, el núcleo zoológico debe obtener varias autorizaciones como la licencia municipal concedida por el ayuntamiento. Para que éstas sean conferidas, hay que preparar una serie de documentaciones de la que nos hacemos cargo con todas las garantías (croquis del centro, memoria descriptiva de la actividad, etc.).
Además de cumplimentar todos los trámites, en Ingeniería Jovimar planteamos y diseñamos cada núcleo zoológico de manera individualizada 🔎📈. Para cada proyecto analizamos las posibles ubicaciones, determinando el emplazamiento más adecuado. Del mismo modo, recomendamos a cada cliente las instalaciones y equipos necesarios para desempeñar la labor de su núcleo zoológico y asegurar el bienestar y la comodidad de los animales 🐖🐄🐑.
ℹℹ Para cualquier duda o consulta, contacta con nosotros a través de mensaje privado por Facebook 📧. También puedes llamarnos al teléfono 687 476 807 📲☎.

MEDICION DE FINCAS

▶▶MEDICION DE FINCAS◀◀
¿Vas a vender o comprar un terreno? ¿Quieres regularizar la situación de tu finca? ¿Coinciden los datos del Catastro con los que figuran en el Registro de la Propiedad y las escrituras? 🤷🏻‍♂️
📅ℹDesde 2015, con la Reforma de la Ley Hipotecaria, es necesaria una correlación entre Catastro y Registro, y cumplir con una serie de requisitos legales (archivos GML, validación gráfica alternativa, medición con elevada precisión…) para poder realizar cualquier transacción💸💸. 📍 Además, desde septiembre de 2020, Catastro y Registro de la propiedad firmaron una resolución que simplifica el trámite administrativo y facilita la coordinación de parcelas catastrales y fincas registrales.
En #GrupoJovimar hacemos todos los trámites necesarios con la mayor agilidad:👩🏻‍💻
🔸 Levantamientos Topográficos y Mediciones
🔸 Asignación de referencias catastrales a parcelas no catastradas anteriormente
🔸 Actualización de superficies en catastro acorde a la realidad
🔸 Segregaciones y Agrupaciones de Fincas (rústicas y urbanas)
🔸 Trámites Licencias Municipales
🔸 Gestión de Escrituras rústicas y urbanas, con o sin edificaciones
🔸 Declaración y Legalización de inmuebles dentro y fuera de suelo urbano
🔸 Gestión Registral de superficies de fincas rústicas y urbanas actualizadas tras su medición
🔸 Subsanaciones de inscripciones registrales
🔸 Instancias exceso de cabida fincas rústicas y urbanas
🔸 Confección y Presentación de Impuestos tras compraventas, segregaciones, herencias y donaciones
🔸 Particiones de Herencias
🔸 Donaciones
🔸 Compraventas
📌 No te lleves sorpresas desagradables y haz las cosas bien. Llámanos 📱 al 687 476 807 o escríbenos un mensaje privado ✉ para más información